Você está prestes a perder o seu imóvel em um leilão?
MUITOS LEILÕES SÃO ANULADOS ANTES OU MESMO DEPOIS DE ACONTECEREM
Anulando antes, você ganha tempo para resolver o problema. Anulando depois, você pode ser ressarcido em dinheiro pelo que perdeu.
Seja qual for o estágio do processo, é possível recuperar o seu patrimônio com apoio jurídico especializado. Fale com um de nossos advogados especialistas e defenda seu bem:
Ter um imóvel ameaçado por um leilão não significa que tudo está perdido
Com o suporte jurídico certo, é possível recuperar o seu imóvel:
- Análise completa do processo para verificar irregularidades
- Ação judicial para suspensão ou anulação do leilão
- Negociação de alternativas para recuperação do imóvel
- Defesa contra cobranças indevidas no processo
Atuação em todas as
fases do processo de leilão
Antes da Arrematação:
Prevenção é o melhor caminho. Nossa equipe realiza uma análise completa da viabilidade do imóvel e de todos os documentos envolvidos no processo. Assim, você toma decisões com segurança e total conhecimento dos riscos e oportunidades antes que o leilão aconteça.
Durante a Arrematação:
Estamos ao seu lado em cada lance. Monitoramos o processo em tempo real e oferecemos suporte contínuo para orientar suas escolhas. Nossas ações são estratégicas, rápidas e adaptadas à dinâmica de cada situação. Você não precisa agir no escuro — conte conosco.
Pós-Arrematação:
Mesmo após a arrematação, seu direito não se encerra. Oferecemos suporte jurídico completo para reverter irregularidades, garantir ressarcimento ou atuar na desocupação do imóvel, baixa de ônus e entrega segura das chaves. Você continua sendo nossa prioridade até o fim do processo.
Fale agora com nossa equipe e descubra a melhor estratégia para anular o leilão – antes ou depois que ele aconteça.
Quais são as chances de
recuperar o seu imóvel?
O leilão é um procedimento técnico e complexo, regido por normas específicas (Lei 9.514/97). Nosso time jurídico qualificado identifica falhas que podem anular o leilão, mesmo após sua realização e você pode recuperar o seu imóvel até 4 anos após o leilão.
De quais leilões estamos falando?
- Leilões judiciais – vinculados a ações judiciais, como execuções de sentença.
- Leilões extrajudiciais – realizados fora do Judiciário, como nos financiamentos com garantia de imóvel.
Em ambos os casos, a anulação é feita por meio de ação judicial e você pode recuperar seu imóvel.
Sobre o escritório
Recuperação de patrimônio com ética, competência e foco total no cliente. Competência e ética são dois valores inseparáveis na Ortale Advocacia. A competência garante que tudo vai ser analisado com máximo cuidado e eficiência. A estratégia jurídica vai ser a mais eficaz. Mas é a ética que vai garantir que tudo vai ser esclarecido para você e colocado em seu favor.
- Competência – Advogados experientes e especializados, com atuação estratégica em processos de leilão.
- Ética – Compromisso com a verdade, clareza nas informações e foco no que é melhor para você.
- Profissionalismo – Atendimento acolhedor, direto com o advogado responsável. Você será ouvido, compreendido e respeitado.
Avaliação dos nossos clientes
Quando um leilão pode ser anulado?
A legislação prevê situações em que um leilão pode ser contestado por meio de uma ação judicial. Algumas das principais irregularidades que podem levar à anulação do leilão incluem:
- Ausência de notificação prévia ao devedor
- Avaliação do imóvel abaixo do valor de mercado
- Leilão realizado sem respeitar os prazos legais
- Débitos que foram pagos, mas não atualizados no processo
- Erro nos valores cobrados ou nos cálculos da dívida
- Falta de publicidade adequada do leilão
Se o seu imóvel foi arrematado de forma irregular, você pode questionar o procedimento e buscar a reversão do leilão ou até indenizações pelo prejuízo sofrido.
Perguntas Frequentes:
Cada caso precisa ser analisado individualmente por um advogado especialista, para que ele possa obter a suspensão do leilão. Ao mesmo tempo, é necessário ganhar tempo para que você se organize financeiramente, quitando a dívida que levou seu imóvel a leilão.
Sim. Para isso, é preciso encontrar ilegalidades no processo judicial ou no procedimento extrajudicial, para que se tenha argumentos suficientes para suspender o leilão.
Sim, mas é absolutamente fundamental ter o auxílio de um advogado especialista para obter a anulação do procedimento que foi feito.
Antes do leilão: mais tempo para negociar e resolver a situação.
Depois do leilão: ressarcimento em dinheiro, se ficar comprovada alguma irregularidade.
Em ambos os casos, a responsabilidade recai sobre quem realizou o leilão, e não sobre o arrematante.
É preciso ajuizar uma ação de consignação em pagamento, para demonstrar que você tem interesse em pagar a dívida antes que o imóvel vá a leilão.
Se as taxas de juros estiverem extrapolando o valor estabelecido pelo Banco Central na data da contratação da dívida, é possível negociar a dívida e ainda ser ressarcido pelos valores pagos indevidamente. Os juros abusivos também podem ser utilizados como fundamentação para suspender o leilão do imóvel.
Em regra, as principais irregularidades estão na falta de notificação ao devedor quanto às parcelas em atraso. O banco não pode levar seu imóvel à leilão sem que você tenha sido devidamente notificado, e a falta desse aviso pode ser usada para suspender o leilão.
A partir de três parcelas.
Sim. E para evitar esse risco, é indispensável o suporte de um advogado especialista. É necessário adequar a dívida às suas possibilidades de pagamento, bem como ganhar tempo para que você se organize financeiramente para pagá-la.